第二百零八章 确定新厂址

甚至还有些大，不过大一些不要紧，自己可以在这里建立一个专用的物流中心，用来作为东辰药业的物流基地，依托燕京独特的地理位置与便利交通，辐射全国。

    这家工厂的前身，是燕京最大的塑料制品厂，现在，所有的生产设备都已经搬迁一空，工厂正处于闲置状态，塑料厂因为环保问题搬迁，虽然政囘府也给出了大量的搬迁补贴，但购囘买新厂址的使用权，使得塑料厂的现金极为吃紧，而且还从银行贷囘款数千万元，现在，他们急于将这个旧厂址出囘售，以换取现金支撑。

    16.5万平米，虽然是在燕京的北郊，但这整个厂房的价值也达到了五千多万元，再加上当初这块地皮曾经享受了区政囘府的优惠政策，所以如果转手的话，还需要补齐差额土地出让金，加起来，至少也得六千五百万。

    这块地皮同时被不少企业所看中，不过大部分企业的出价都比较低，在塑料厂一方看来，多数买家都有借自己现金流不足的情况，进行趁火打劫的目的，所以这件事情便陷入了一个僵局，聂敏慧是通过燕京市政囘府从中牵线，联系到塑料厂的负责人的，塑料厂对此也非常重视，很希望能够尽快促成这笔转手交易。

    张文浩将厂址考察了一番，这里的所有建筑对自己来说都有用处，厂房不需要进行翻修，可以直接引进设备投入生产，而员工宿舍的条件也都很好，买下就可以直接使用，水电、通讯与网络也非常齐全，缴费即可使用，再加上距离总队很近，安全性上也有保障，所以张文浩很快便拍板，新的厂址就选定在这里。

    塑料厂给出的价格也还算合理，他们连同建筑的折算价格在内，一共开价五千万，至于差额土地出让金，大约在一千万左右，需要张文浩自己向区政囘府缴纳。

    五千万的价格，对张文浩来说不是什么大问题，聂敏慧也觉得这个价格相对比较合适，因为这里的地势非常好，而且距离总队很近，所以聂敏慧也不主张张文浩再刻意压价，五千万成交，便可立刻办理转让手续。

    张文浩听取了聂敏慧的意见，再加上这里的相关手续聂敏慧都已经核实过了，并且和区政囘府打好了招呼，只要这边与塑料厂签订合约、付囘款之后，区政囘府在24小时之内就可以办理好相关的转让手续。也就是说，张文浩付囘款之后便可以立刻着手与设备的采购、人员的招囘聘等工作了。

    当天下午，张文浩便与塑料厂签订了转让协议，东辰药液的财务立刻转账五千万到了塑料厂的账户，协议签订完成之后，聂敏慧带着张文浩赶往区政囘府，不足一个小时的时间。便缴纳了一千多万的差额土地出让金，区政囘府也派了相关部门的人员前来，帮助张文浩在一下午的时间内。便办理好了所有的手续。

    傍晚时，张文浩开车载着龙小月与杨晨山到了市里，选择了一家五星级酒店让两人入住之后。在龙小月的套房内，张文浩与两人进行了一次颇为正式的谈话。

    东辰药业发展到今天，张文浩多数时间都是一个甩手掌柜，绝大部分的事情都是由他两人负责完成的，对此，张文浩心中也是十分清楚，自己当初给了两人每人10%的干股，如今，药厂每日净利润超过千万，这两人的日收入也超过百万。眼看公司正规化在即，许多事情，必须要沟通一下。

    谈话之初，张文浩特意让酒店准备了晚餐与红酒，在套房的餐厅内。张文浩端起酒杯，对两人说道：“东辰药业能有今天的局面，与二位这段时间的努力是分不开的，感谢两位对东辰药业的付出，相信东辰药业的将来，在二位的帮助下。一定会更好。”

    杨晨山显得有些激动，兴奋说道：“文浩，你这说的是哪里话，我该感谢你才是真的，要不是你，我可能现在还憋在苗家寨里，昏昏沉沉的度日，正因为你的看重，我才能重新回到这个行业里，并且实现自己多年的梦想。”

    龙小月也点头说道：“文浩，要不是你，我和杨叔叔现在可能都没有走出苗家寨，但现在，苗家寨因为你、因为东辰药业，发生了翻天覆地的变化，我与杨叔叔我们两个更是这样，这些都是你的功劳。”

    张文浩摇头一笑，道：“以后企业要迁入燕京，规模上也会相较之前扩大许多倍，所以，以后的东辰药业，更需要你们的努力经营，我已经考虑过了，明天，就先在市里租下一个办公楼，小月你就负责招囘聘管理团队、宣传与市场团队，以后整个公司的市场管理与运作就要交给你来负责，而杨叔叔就扎根药厂，主管生产上的一切事务，你们两个人继续配合，这一次，一定要使东辰药业跻身全国顶尖的**生产商行列。”

    两人也均是一脸期待的点头答应，现在的东辰药业，对他们来说就是自己的一切，两人也早已经将自己与东辰药业完全的捆绑在了一起，一荣俱荣，一损俱损。

    张文浩想到钱的问题，便开口说道：“之前我们已经谈过，东辰药业有你们每人百分之十的干股，不过当时没想到企业会发展的这么快，再加上我时间仓促，一直也没有具体跟你们谈过分红的事情，对于这件事，我想听听你们的意见，你们趋向于怎样的分成周期与方式？”

    龙小月与杨晨山面面相觑，当初张文浩不由分说的给他们每人百分之十的干股分红，他们虽说答应了，但却根本没想到这百分之十的分红能够达到今日这种地步，就目前的产能与利润，他们每人每天的分红就已经达到了两百多万，这么巨大的金额，让他们自己都难以接受，所以，一直以来，他们也从没有提出要张文浩兑现分红的承诺。

    但是今天张文浩将这件事说了出来，两人一下子都觉得这钱实在是太烫手了，龙小月急忙说道：“文浩，百分之十的分红实在是太吓人了，当初如果知道会到今天这种地步，我是绝对不敢要的，所以，我还是希望你能够收回关于分红的话。”

    一旁的杨晨山也点头说道：“是啊文浩，我们所做的，根本不值这么多钱。”

    张文浩摆了摆手，说道：“这话我已经说过了，所以是不会更改的，至于现在的利润，也是你们两位辛辛苦苦经营出来的，所以这种话，你们就不用多说了，分红的比例不会更改，而我，也想过了具体的分红细则，你们可以要求月结，也可以要求年底结算，如果选择年底结算的话，我会每个月给你们先结算一百万的基本金，留作你们自己的现金流。”

    龙小月脱口道：“文浩，我实在是不敢收这么多钱，而且我这个人，没有什么花钱的地方，这么多钱给了我，我也不知道该花在哪里，存在银行里，和白白浪费没有什么区别，倒不如把这些钱放在公司的发展上。”

    张文浩摇头说道：“这钱必然是要给你们的，至于花不花、怎么花，完全由你们自己来决定，现在我要的就是你们一句话，究竟是月结算，还是年结算，其他的，就不用多说了。”

    眼见张文浩坚持，龙小月与杨晨山交换了一个眼神，随即，杨晨山开口说道：“那就年结吧，到时候，我和小月一起拿钱出来，给苗家寨的乡亲们做点实事儿。”

    龙小月点了点头，道：“既然这样的话，我跟杨叔叔年底就拿钱出来给寨子修一条好路。”