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第416章 拿下第二个四合院

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理了托收账户的存款。

    随后又回到房管局,将合同和银行的回执交给了对口的部门,登记核对相关信息,缴纳了相关税费,拿到了5个工作日之后领取新房产证的回执单。

    从房管局出来,陈文看了看手表,离下午5点还差10分钟。时间刚刚好,完成了箭厂胡同的四合院交易,不需要拖到明天再弄合同手续了。

    朱先生与陈文握手后说道:“陈先生,5个工作日,加上这周的周六周日,你应该会在7天之后拿到房产证。正好这短时间留给我搬家。”

    陈文点头道:“朱先生您搬家完成后,请将钥匙交给马老师。下周我不在帝都。”

    马老师说道:“成,这事交给我。”

    朱先生与陈文道别,陈文帮他拦了一辆出租车,塞了20块钱给司机,吩咐开到箭厂胡同路口。

    朱先生周后,马老师说道:“陈文,你今天这笔买卖不亏!”

    陈文说道:“一块吃个晚饭呗!我有一肚子话想请教您呢!”

    马老师答:“嗯,我也有好些事想和你说。”

    三人打了一辆出租车。

    马老师问道:“我对吃喝没什么想法。你们想吃什么?”

    陈文看了唐瑾一眼:

    “还吃烤鸭吗?”

    唐瑾甜蜜蜜地点点头。

    马老师吩咐司机:“安定门,全聚德。”

    烤鸭店内,三人选了个靠墙角的僻静位置。

    菜品上齐,唐瑾一言不发地大吃大喝,陈文和马老师聊四合院的事。

    “陈文,我看你在房管局的架势,门清啊!”马老师很机智。

    “不瞒您说,上午我已经买了一个院子,那姐介绍的。”陈文笑道。

    陈文将上午的经历,以及那个位于南锣鼓巷的四合院的破败情况,详细说给马老师听。

    马老师听完说道:“嗯,那一带我知道,小那给你介绍的那个房子,它是个偏院。”

    他边说着,边拿着桌上的餐具做了个示范:“一个完整的四合院,它包括了前院、主院、后院,在主院的两侧有偏院。你今天上午买的是西侧的偏院,下午买的是前院。准确说,你今天买的两个它都不叫四合院,只是四合院的一部分。”

    陈文感叹道:“哇,原来四合院还有这么多的讲究,我一直以为四面墙围起来的帝都老房子就叫四合院,没想到我今天忙活了一天,买的全是下人住的地方。以前老爷太太们住的主院和后院,我连看都没看到!”

    马老师用拳头捂了下嘴,嘿嘿笑了两声:“你别气馁,我刚说的那些是旧时候的说法。在整个帝都,现在除了故宫里面,再也没有完整的原版四合院了。”

    陈文笑道:“听您这么说,我心里好受多啦!”

    马老师说道:“你今天上午50万买的那个院子,价格还是合理的,现在那一带的院子,就是这个价位。”

    陈文追问:“那我今天下午56万买的这个箭厂胡同院子,买贵了还是便宜了?”

    马老师盯着陈文,认真说道:“也贵,也便宜。”

    陈文好奇道:“什么意思呢?”

    马老师解释道:“如果你买来立刻扒了重建,那么你买贵了。但如果你把房子放在那,放一阵子,那么你肯定会知道自己捡了便宜!”

    陈文心想,这不就是等升值吗!如果是这个路数,哪里值当让马老师这么神秘兮兮讲道理啊!

    陈文问道:“我如果把拿9间旧房间放他几十年,肯定会升值。可是未来几十年,我自己要么住那些破房,要么不去住,而且破房还没法租出去开经营,那我还买它干嘛啊!等升值了,我都老了!”

    马老师嘿嘿一笑:“你别急,听我说完几件事,那就懂了!”

    陈文说道:“洗耳恭听。”
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